Ипотека в Израиле

Перспективы и особенности получения ипотеки в Израиле

Возможность приобретения недвижимости за рубежом в наше время привлекает многих жителей России и стран СНГ, причем наиболее привлекательными представляются сделки по купле квартир и домов в Израиле. В этом нет ничего удивительного, поскольку в этой стране предлагают оптимальные условия для инвесторов-нерезидентов, при этом гарантируя защиту прав собственности. Впрочем, не меньшим стимулом для покупателей является динамичность местного рынка недвижимости и стабильная тенденция к повышению ее стоимости. Наконец, не стоит забывать о том, что виллу или апартаменты в столице или на одном из многочисленных курортов можно приобрести в кредит. Некоторые банки предлагают ипотечное кредитование для иностранцев, поэтому даже если у вас нет полной суммы, то есть шанс стать владельцем отличного жилья.

Естественно, чтобы заключить отличную сделку нужно серьезно подойти к решению всех организационных и финансовых вопросов, ведь от этого напрямую зависит ее выгодность. Как и в любой другой стране, в Израиле есть определенные тонкости с оформлением ипотеки, поэтому во избежание ненужных сложностей есть смысл воспользоваться услугами проверенной и опытной компании, такой как BMC, чьи сотрудники имеют внушительный опыт и всегда готовы проконсультировать по вопросам ипотеки и страхования в Израиле.

Плюсы инвестирования в израильскую недвижимость

В то время как в большинстве государств существуют определенные сложности с получением прав собственности на жилье, в Израиле стать счастливым домовладельцем может, как гражданин страны, так и иностранец. Отсутствие визовых формальностей и языкового барьера в сочетании с многообразием возможностей для отдыха на Средиземном, Красном и Мертвом море делает покупку квартиры или виллы здесь чрезвычайно привлекательным для россиян и граждан других стран. В свою очередь, невысокий процент по ипотеке позволяет сэкономить значительную сумму денег.

Задуматься о подобном варианте инвестирования своих сбережений имеет смысл по многим причинам, а именно:

  • по мнению авторитетного издания Форбс, израильский рынок входит в число наиболее перспективных во всем мире, отличаясь неуклонным ростом (за счет положительного прироста населения и дефицита земли) и достаточно большим выбором предложений;
  • Израиль может похвастаться весьма благоприятным климатом, превосходной системой здравоохранения и образования, прекрасно развитой транспортной инфраструктурой и великолепными достижениями в сфере информационных технологий. Это является лучшей гарантией того, что жить и отдыхать здесь будет комфортно и безопасно;
  • несмотря на кризисные явления в мировой экономике, израильские банки продолжают выдавать кредиты на покупку недвижимости и не повышают процентные ставки;
  • высокий международный рейтинг Израиля обеспечивается ответственной и тщательно продуманной экономической политикой, в том числе по вопросам стимулирования притока иностранного капитала.

При условии грамотного выбора банка и жилья можно получить в свое распоряжение комфортабельную недвижимость, не потратив при этом лишних финансовых ресурсов, времени и усилий. Ежемесячная выплата на каждый миллион шекелей в случае сотрудничества с проверенным брокером будет умеренной, составляя на период 20 лет – 6000 шекелей, на 25 лет – 5200 шекелей, на 30 лет – 4700 шекелей.

Специфика оформления ипотеки

В распоряжении иностранных инвесторов есть несколько способов приобрести виллу или апартаменты в Израиле, однако наиболее выгодным и популярным вариантом является коммерческая ипотека, позволяющая приобрести жилье на первичном рынке. Ипотечная ссуда от государства дает возможность купить недвижимость в четко определенных районах (как правило, «развивающихся), причем это касается, как нового, так и вторичного жилья. Сотрудничество с частными финансовыми учреждениями также может быть выгодным, если правильно подобрать банк и ипотечную программу.

Приятным сюрпризом для заемщиков станет то, что для получения ипотеки потребуется небольшой список документов, включающий:

  • оригиналы 2-х паспортов;
  • распечатку с банковского счета за последние 6 месяцев;
  • оформленные в соответствии с действующими нормативами налоговые декларации за период с 2013 по 2015 год;
  • распечатку со счета, где находится сумма (половина стоимости жилья), которую следует заплатить при покупке жилья.

Разобраться в нюансах оформления такого рода сделок без помощи профессионала очень трудно. Поэтому лучшим решением будет обратиться к опытным ипотечным брокерам, которые осведомлены о последних тенденциях на рынке и могут порекомендовать действительно лучший вариант ипотеки. В числе лучших посредников, по отзывам клиентов, стоит отметить компанию BMC, которая обеспечивает комплексное обслуживание всем, кто заинтересован в ипотеке и страховании ипотеку в Израиле без переплат и в кратчайшие сроки. 

Получить бесплатную консультацию